Знаете ли вы, что более половины коттеджей построены без проекта вообще?
Удивлены?
Ни то, что его нет совсем, хотя и такие чудаки попадались, но тот клочок бумаги, по которому люди собираются строить, проектом назвать нельзя. Это тетрадный листок в клетку или что-то подобное.
“Мне вот здесь перегородку, а тут дверь, ну, там полкирпича сбоку, а здесь окно, 80см нормально?” – чего только не слышишь на площадках. Чем руководствуются такие товарищи? Экономией? Думаю, что нет. Скорее всего банальная лень заморачиваться на производство проекта.
Но из оставшейся половины, что с проектами, только 8 из 10 имеют на руках нормальный адаптированный проект.
Что я хочу этим сказать?
У людей на руках оказывается проект купленный в интернете, либо в архитектурном бюро, которое даже не удосужилось добраться до участка. Зачастую в таких бюро, штампующих проекты пачками, работают весьма далёкие от реального строительства бывшие студенты. И качество проекта оставляет желать лучшего.
Так что с ними ни так?
Желая произвести впечатление сложной работой за ваши деньги, такие проектировщики перегружают чертежи различной разметкой, условными обозначениями. В итоге получается такая каша, что по незнанию можно воспринять, как нечто очень трудоёмкое, занаученное. А по факту, с этим сложно работать. В добротном проекте даже непрофессионал поймёт что за чем. Различные разметки разделены по группам и вынесенны на отдельные листы. Цена вопроса несколько лишних листов, зато информация в чертежах доходчивая.
Далее. Отсутствие опыта, нежелания испачкаться на стройке, вынуждает горе проектировщиков указывать в проекте устаревшие, либо несуществующие конструктивные узлы, далёкие от реалий строительства. Где они их берут? Из древних ГОСТов, из интернета.
Самое страшное, что непонимание работы нагрузок, непонимание практической реализации приводит к фатальным ошибкам в конструктиве дома. Несущие не соответствуют, большие пролёты, как их перекрывать непонятно и т.п.
Менее критичное, но всё же важное. Расположение комнат относительно сторон света не учтено. Не принимается во внимание рельеф участка, дороги.
Разрезы часто живут своей жизнью, порядовок (раскладка кирпичей, блоков) нет.
Отдельно хочу отметить раскладку кирпича и архитектурные элементы. Эти элементы разрабатываются отдельно и под конкретный материал. Честно говоря, я не встречал, чтобы это было в проектах. Нам приходилось разрабатывать самим, как дополнение к проекту.
Вот и получается, что строителям приходится додумывать за проектировщика, отклоняться от проекта. На моей памяти только два проекта, которые делали не мы, были хорошего качества. Видно было, что их разрабатывали профи. Остальные, это либо эскизы, либо планировки и фасады, конструктивную часть можно было выкидывать.
Принцип: купить участок, купить проект, а потом искать строителей, весьма опрометчив.
Проектировщика нужна выбирать с опытом реального строительства, а не сидения за компьютером. Проект в конечном итоге должен быть внятным, понятным неискушённому потребителю.
__
Андрей Осипов
