Строить дом с нуля, купить новый дом у застройщика или купить дом на вторичном рынке
В каждом из этих вариантов есть как свои плюсы так и минусы. Приведу основные из них, а если у вас есть свои доводы в тот или иной путь,- добро пожаловать в комментарии.
СТРОИТЬ С НУЛЯ
Плюсы
Вы вольны выбрать любой проект, материалы дома, естественно в соответствии с бюджетом (и даже не по-карману)
Можно снизить затраты, если что-то делать самому
Конечная стоимость будет ниже аналогичного дома на первичном рынке из-за отсутствия продажной маржи или она будет незначительной (но это с кем будете строить)
Свободный выбор наилучшего подрядчика
Возможность строиться поэтапно, если нет всей необходимой суммы денег
Минусы
Время строительства может составлять от года до нескольких лет
Результат неизвестен, и на него влияют как сами вы, так и подрядчики
Риск совершить дорогостоящие ошибки строительства, начиная от нелепого проекта до неумелых исполнителей
Ограниченный выбор свободных участков под застройку, – сейчас это могут быть окраины или дорогие участки близкие к инфраструктуре
КУПИТЬ ДОМ У ЗАСТРОЙЩИКА
Дом от застройщика
Плюсы
Результат виден сразу, можно осмотреть дом.
Не надо ждать окончания строительства, тратить нервы (а стройка может быть “весёлой”)
Ликвидный дом. Застройщики не будут строить дом, который тяжело потом продать, если они не идиоты. То есть для домов на продажу выбираются проверенные, удачные проекты. И если застройщик нацелен на хорошие отзывы и перспективу, то материалы и качество будут приемлемыми
Возможность недорого сделать финишную отделку, на вторичке вам скорее всего придётся потратиться на переделку убогой отделки
Право “первой кошки”, никем неиспорченная карма, аура и чего там ещё)))
Минусы
Стоимость будет выше, чем если бы вы строили с нуля. Но это плата за сэкономленное вам время и предсказуемость результата.
Рынок коттеджей на первичке ещё маленький, и хорошие дома могут разобрать ещё до окончания строительства
Материалы и качество, хоть и лучше многих самостроек, но повлиять на это вы не можете. При строительстве с нуля вы вольны выбирать и требовать лучшего.
КУПИТЬ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
Вторичный рынок. Дом 211 м² на участке 6 сот. г.Орёл
Плюсы
Можно купить по цене ниже затрат. Останется только уточнить в чём подвох
Результат перед глазами. Но осмотр дома отличается от осмотра квартиры. Нужны знания и опыт, чтобы избежать сюрпризы
Не нужно ждать окончания строительства, дом обжитой, плюсом пойдёт забор, теплица, навесы, встроенная мебель, деревья и прочее
Район уже обжитой, инфраструктура налажена
Минусы
Рынок коттеджей у нас в России весьма молодой, реальный выбор невелик, и если кто продаёт дом, то почему?
Стоимость переделок (снять старые обои, плитку и т.д.) может оказаться существенной
Сложная структура собственности (несовершеннолетние, ипотека и т.п.)
ВЫВОДЫ:
если у вас недостаточный бюджет для готового дома, то выбор очевиден,-стройка
если ничего подходящего на рынке для вас нет, то стройте то, что вы хотите
если вам понравился дом, и цена устраивает, нет смысла тратить время на строительство