Ниже мы приводим наиболее частые вопросы, которые нам задают перед планированием строительства дома.
1 Какой дом (проект) выбрать?
Наиболее часто совершаемая ошибка застройщиков – это неудачный выбор проекта. Площадь дома должна быть достаточна. Проект должен учитывать рельеф, расположение и ориентацию участка.
Дом должен быть не слишком сложный в исполнении – архитектура стоит денег и не малых.
2 Одноэтажный, двухэтажный или с мансардой?
Если у вас не большая семья до 5 человек, мы рекомендуем одноэтажный. Нет лестницы – меньше площадь, удобнее в одном уровне, не упадете. Но, немного дороже выйдет, чем двухэтажный.
Преимущество мансарды только внешний вид (на любителя), но делать ее не стоит по многим причинам, лучше уж тогда полноценный этаж.
3 Оптимальная площадь дома?
100-150 м2 без учета гаража и хозпостроек. Такой дом достаточен большинству застройщиков, по силам в отделке и обстановке, ликвиден (возможность продажи).
На чертеже дом кажется маленьким. Им он будет казаться вплоть до отделки и внесения мебели.
4 Сколько комнат надо?
Достаточно для тех, кто будет жить в этом доме после 3-5 лет строительства.
Т.е. если вашим детям (пол не важен) 14-15 лет и более, рассчитывать на них не стоит, жить они с вами не будут (во всяком случае, будут стремиться уехать), рассчитывать на приезд гостей тоже не следует.
Таким образом, гостиная, спальня родителей, 1-2 спальни для детей (см.выше) и, может быть, кабинет.
5 Какие должны быть площади помещений?
Гостиная 20-40 м2, спальня для двух человек 14-18 м2, для одного 10-16 м2, кухня-столовая 12-18 м2, с/узел 1,5-2 м2, ванная комната 4-10 м2, количество и площадь коридоров старайтесь свести к минимуму.
Настоятельно рекомендуем запланировать гардеробную и/или подсобные помещения.
6 Один или два выхода?
Два выхода в большом доме удобно. Но и требования к ним одинаковые – тамбур, две двери. Иначе холод, грязь. И скорее всего выход на террасу, дворик и т.п. будет полгода опечатан.
Поэтому оптимальным будет один выход, расположенный сбоку дома, с которого можно выйти во внутренний двор.
7 Сколько надо денег?
Готовый для проживания дом обойдется вам в 3-6 млн. руб. в зависимости от сложности и отделки. Если вы будете все делать сами, можете уложиться в 1,5-2 млн. руб.
Исходите из расчета: коробка 12-15 тыс.руб за м2, с финишной отделкой и коммуникациями – от 35 тыс.руб.
8 Из чего строить коробку?
Из тех материалов, которые распространены в вашем регионе.
Дешевле всего выйдет каркасное строительство (так называемый «канадский» дом), но его потребительские свойства и ликвидность оставляют желать лучшего. Лучше каменный дом, например, из газосиликатных блоков автоклавного твердения.
9 В доме жить дороже или дешевле, чем в квартире?
Расходы на коммунальные услуги будут меньше, но в 10-20 летней перспективе ремонт более дорогой. Дом сложно продать в силу номинальной цены. В общем, дом обходится дороже.
10 Зачем мне дом?
Это совершенно другой уровень жизни. Достаточная площадь, парковка для 2-3 автомобилей, двор с местом для мангала, турником, беседкой, бассейном и т.д по вкусу, сад, огород. Не мешают соседи и вы им, нет по ночам шпаны и пьяных, в вашем районе будут жить люди близкого к вам социального статуса и материального положения.
У Вас всё ещё есть вопросы? Пишите/звоните нам! Мы знаем все тонкости строительства! Контакты
Так же посмотрите на галерею наших работ
