Главная 2018-03-28T16:53:31+00:00

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО

Хотите переехать в Старый Оскол? Хотите построить дом в Старом Осколе? Но у вас нет возможности постоянно находиться здесь.

Мы проектировали и построили дома для переезжающих из: г.Елизово Камчатский Край 2012, г.Комсомольск-на-Амуре Приморский край 2012, г.Сургут Ханты-Мансийский АО 2014, г.Архангельск Архангельская область 2017, г.Алма-Ата Казахстан 2017.

От заказчиков потребовалось минимальное присутствие, все управление и строительство мы взяли на себя.

Мы спроектировали и подстроили сами, своими руками, не один дом, чтобы иметь представление, что и как делать, общались с большим количеством застройщиков, чтоб понять, ожидания к своему дому. Мы начинали от простых подсобников, работали каменщиками, кровельщиками, бетонщиками и по другим строительными профессиям.

Бегали по полям с нивелиром, за трактористами, крановщиками, экскаваторщиками, длинномерами. Делали закупки, выбирали поставщиков. Перечитали уйму форумов, книжек. Закончили строительный университет, проектировали…Поверьте…нам есть, что рассказать и мы знаем как вам помочь.

Мы проектируем, составляем сметы (практичные сметы, без всяких сложных коэффициентов, применяемых в «большом» строительстве) и консультируем по всей территории нашей необъятной Родины. На сайте вы можете найти много полезной и практичной информации. Если у вас есть вопросы и вы готовы основательно подойти к строительству собственного дома, хотите получить проект, подсчёт материалов и работ по вашему дому, — звоните, пишите нам (контакты на сайте). Мы вам поможем!

Проект

Проект

Авторский и технический надзор

Проект

Авторский и технический надзор

Строительство

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Разработка разделов АР (архитектурные решения), КР (конструктивные решения) фундаментов, стен, кровли, сметы отдельно по разделам и сводные. Создание моделей кирпичной кладки арок, пилястр, колонн и др. Моделирование узлов, элементов (лестницы, фермы, перемычки, купола) и др.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Авторский надзор — контроль за соответствие строительства проекту.
Технический надзор — контроль за соблюдением технологий строительства, рекомендаций производителя и др.
Закупка материалов, организация их доставки, работа со спец.техникой.

ОТРАСЛЬ

Консультирование в сфере индивидуального жилищного строительства: какие дома предпочитают строить, какие часто допускают ошибки, продающиеся дома и нет, поиск бригад и работа с ними, специфика сферы…

Работая с нами, вы не просто приобретаете набор бумаг с ГОСТовскими сокращениями и условными обозначениями, а внятный, информативный комплект документации, составленный на основании ваших пожеланий, нашего опыта, рекомендаций. Мы дадим вам все необходимые пояснения, чтобы у вас не оставалось сомнений по вашему дому. Мы живые, реальные люди, с которыми можно обсудить волнующие вас вопросы по вашему будущему дому. Люди, у которых есть имена:

как искать подрядчиков в Осколе
Осипов Вячеслав Николаевич
— проектировщик
тел.:+7 905 670-11-99

Два высших образования — строительное и экономическое. Инженер-проектировщик, каменщик, кровельщик. В свободное время увлекается фотографией, информационными технологиями, высококачественным аудио.

«Никогда не думал, что строительство станет моей профессией, но оказывается это весьма приятный творческий процесс. Дом является большим и наглядным результатом твоего труда.

Знания о том что строить и как строить не появляются за один день. Однажды Андрей меня спросил «-Почему ты думаешь что если тебе легко ответить на вопрос по стройке, то другим тоже легко? Вот тебе просто ходить на руках?.. а мне просто, потому что спортивной гимнастикой занимался».

Имеет два высших инженерных образования. Закончил с отличием магистратуру в Воронежском государственном архитектурно-строительном университете, по программе «Расчет и конструирование зданий и сооружений промышленного и гражданского назначения». Каменщик, кровельщик.

«Как себя помню, так всегда был на стройке, — отец строитель. Начиная с подтаскивания по одному кирпичу каменщикам при строительстве дачи в 6 лет, по сегодняшний день, — проектирую, конструирую.  Даже, учась в военном университете, и проходя военную службу на Камчатке, приезжал в отпуск и строил дома. А уйдя на пенсию, вплотную занялся строительством. Понял, что это моё.

Работа строителя трудна и достойна глубочайщего уважения»

Осипов Андрей Николаевич
— проектировщик, инженер-конструктор
тел.: +7 909 207-99-11
  • Вы звоните нам по телефонам: +7 905 670-11-99 или +7 909 207-99-11

  • Мы обсуждаем общие моменты по видеосвязи (skype, whatsapp, viber)

  • Вы высылаете ваши наброски, эскизы, идеи нам на почту: 34bogatirya@mail.ru

  • Мы ознакамливаемся с материалами

  • Договариваемся об объёмах работ и их стоимости

  • Мы высылаем договор на вашу эл.почту

  • Вы вносите предоплату (внесение предоплаты = подписание договора)

  • Мы приступаем к работе

Стоимость разработки индивидуальных проектов

до 100м2 до 150м2 свыше 150м2
Эскизный проект (ЭП) 12 000₽ 15 000₽ 100₽/м2
Архитектурные решения (АР) 25 000₽ 30 000₽ 200₽/м2
Архитектурно-строительные чертежи (АС) 35 000₽ 45 000₽ 300₽/м2
Конструктивные решения (КР) — фундамент (КЖ) 15 000₽ 25 000₽ 170₽/м2
Конструктивные решения (КР) — стены (КЖ/КМ) 10 000₽ 15 000₽ 100₽/м2
Конструктивные решения (КР) — крыша (КД/КМ) 18 000₽ 28 000₽ 190₽/м2
Инженерные сети (ИС) 20 000₽ 20 000₽ 130₽/м2
Смета ориентировочная (на основе АР) 5 000₽ 8 000₽ 50₽/м2
Смета детальная (на основе КР) 12 000₽ 18 000₽ 120₽/м2
Примечание:
  1. Цены указаны из расчёта дома с 6 углами. При более сложной конфигурации может применяться повышающий коэффициент.
  2. В зависимости от применяемых материалов, раскладки кирпича, фигурных элементов кладки, стоимость раздела КР-стены может повышаться.
Элементы, узлы, детали от 2 000₽
Ж/б лесницы от 7 000₽
Фермы, фигурная кирпичная кладка и подобное от 3 000₽
Беседки, навесы и прочее от 5 000₽

Состав проектной документации

  • Технико-экономические показатели
  • Общие виды (3D-концептуальные)
  • План этажей
  • Фасады (немаркированные)
  • Вид сверху
  • Общие данные
  • Общие виды (3D-концептуальные)
  • Генеральный план
  • Планы этажей
  • Фасады
  • Схема фундамента
  • План перекрытия плитами перекрытия
  • План перекрытия балками перекрытий
  • План крыши
  • Разрезы
  • Общие данные
  • Общие виды (3D-концептуальные)
  • Генеральный план
  • Планы этажей
  • Фасады
  • Схема фундамента
  • Схема армирования фундамента
  • Разрез фундамента
  • План перекрытия плитами перекрытия
  • План крыши
  • Разрезы
  • Общие данные
  • Расчёт подошвы фундамента
  • План снятия растительного грунта
  • План выравнивания
  • План котлована
  • План обратной засыпки
  • Опалубочные чертежи
  • Схемы армирования лент
  • Схемы армирования углов и примыканий
  • Разрезы
  • Арматурные элементы
  • Схема опалубки (по согласованию с заказчиком)
  • Общие данные
  • Расчёт подошвы фундамента
  • План снятия растительного грунта
  • План выравнивания
  • План котлована
  • План обратной засыпки
  • Опалубочные чертежи
  • Схемы армирования лент
  • Схемы армирования углов и примыканий
  • Разрезы
  • Арматурные элементы
  • Схема опалубки (по согласованию с заказчиком)
  • Общие данные
  • Расчёт подошвы фундамента
  • План снятия растительного грунта
  • План выравнивания
  • План котлована
  • План обратной засыпки
  • Опалубочные чертежи
  • Схемы армирования лент
  • Схемы армирования углов и примыканий
  • Разрезы
  • Арматурные элементы
  • Схема опалубки (по согласованию с заказчиком)
  • Общие данные
  • Схема расположения розеток, выключателей, светильников
  • Схема расположения распределительных коробок, щитков электропитания
  • Схема канализации до ввода в септик
  • Схема расположения батарей отопления, кранов, котельной
  • Схема ввода газа и их потребителей
  • Схема вентиляции
  • Материалы
  • Машины и механизмы
  • Трудовые ресурсы

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

В этом разделе вы узнаете об этапах проектирования, от идеи своего дома, выбора проекта, его разработки до оформления его в архитектуре и работе с ним на стройплощадке. (читать…)

СТРОИТЕЛЬСТВО

О том как осуществляется стройка, «подводные камни», ошибки, рекомендации, выбор материалов и прочее. (читать…)

ОТРАСЛЬ

Как развивается ИЖС, ценообразование в отрасли, предпочтения заказчиков по выбору дома. Без излишней теории, что говорят, и что есть на практике. (читать…)